南京出轨调查：民法典对离婚房产是怎么样去分割的
一、民法典对离婚房产是怎么样去分割的
离婚的房产怎么样分割，首先要看房子是一方的个人财产还是夫妻共同财产。
1、夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。
2、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。离婚时，一般均等分割。
3、夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割，分割时应按房屋的市场价计算，而不是按购房合同金额计算。
4、夫妻一方婚前通过按揭贷款购买的房屋，婚后夫妻共同还贷的房屋，婚后房屋增值部分以及婚后用婚后共同财产还贷部分，应当视为夫妻共同财产，根据出资情况，要将财产来源分为婚前婚后两部分进行分割。
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同；
以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
二、离婚的时候房屋是公产房是否可以分割
离婚的时候房屋是公产房的，如果属于夫妻共同财产且已经购买了的，是可以分割；如果尚未购买的，则不可以分割，但是双方可以主张对公房的承租权。
注意属于以下情况的，夫妻双方才都可以主张公房的承租权：
1、婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的；
2、婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的；
3、一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的；
4、婚后一方或双方申请取得公房承租权的；
5、婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的；
6、夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的；
7、一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的；
8、双方均租有公房，婚后合并调换房屋的；
9、应当认定为夫妻双方均可承租的情形。
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
三、夫妻婚后共同房产离婚怎么样分配
离婚后共同房产的分割，需要通过诉讼的方式来解决。这主要因为：一般情况下，离婚之后双方就不需要对共同财产再行分割。因为离婚就意味着，双方已经就夫妻共同财产达成了一致的分割协议，或者已经按照人民法院的判决来进行房产的分割。离婚之后，之所以需要对共同房产进行分割，是因为在离婚的过程中，另一方并未发现双方还有共同房产。也就是说，在离婚的过程中，双方并未对共同房产进行处理。根据我国民法典第1092条的规定，如果离婚之后，另一方才发现对方有隐藏夫妻共同财产的行为，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条
夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
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